| | قاسم حاجی حاجی -
شاید مالک یک ساختمان به تصور اینکه از سرمایه خود استفاده بهتری کند اسکلت فلزی را در محل کارگاه ساختوساز بسازد که یکی از مشکلات رایج شدن اسکلت بیکیفیت ، تصور کاهش هزینههاست. اگر سازندگان مسکن بررسی دقیقی داشته باشند، خواهند دید اسکلت کارخانهای در مجموع مزیت های اقتصادی بیشتری خواهد داشت. یکی از این مزیتها این است که سرعت اجرای اسکلت فلزی در کارخانه چند برابر بیشتر از این است که یک یا دو کارگر در محل ساختوساز انجام میدهند.
بر
اساس آمارهای مراجعی مانند شهرداری بیشتر اسکلت های فولادی برای ساختمان
های 5 طبقه و کمتر در کنار خیابان انجام میشود؛آن هم با کمترین کیفیت .
درحالیکه در کارخانه واحد کنترل کیفیت وجود دارد و محصولات کارخانهای
تحت نظارت سازمان ملی استاندارد تولید میشود، اما تولید سوله و اسکلت
کارخانهای به روش کاملاً صنعتی و با رویکرد علمی است. منفعت دیگر اسکلت
کارخانهای به دلیل سرعت اجرا، کاهش اتلاف مصالح فولادی ، و رعایت اصول فنی
در جوشکاری و در نهایت امنیت سازهای در برابر حوادثی مانند زلزله است که
فایده آن به همه مردم خواهد رسید، بنابراین مزایای اسکلت فولادی
کارخانهای که دارای پروانه بهرهبرداری از وزارت صنعت است قابل احصاء
نخواهد بود.
و همچنین در اسکلت کارخانهای، تکنیکها و روشهایی وجود دارد که یک
سازه فولادی هر چند بزرگ باشد، به قطعات کوچک و قابلحمل تقسیمشده و بعد
از انتقال به کارگاه ساختمانی، قطعات اسکلت مانند یک پازل به یکدیگر متصل
میشود. عملیات برپایی این قطعات پیشساخته سیستماتیک و منطبق بر مقررات
ملی ساختمان مبحث دهم میباشد و یکی دیگر از مزایای استفاده از این روش،
تأمین آرامش جسمی و روحی به دلیل کاهش آلودگی صوتی و هوا برای شهروندان و
همسایگان مجاور محل احداث سازه خواهد بود.
همچنین از نظر اقتصادی قیمت اسکلت کارخانهای فولادی بر اساس هر کیلوگرم وزن
کار ساختهشده در کارخانه است، حال اگر بخواهیم افق هزینه را برای محسوس
شدن این تفاوت مطرح کنیم باید عرض کنم بهصورت متوسط برای هر مترمربع یک
ساختمان 7 طبقه با نقشههای رایج در تهران حدوداً 65 تا 70 کیلوگرم مصالح
فولادی مصرف میکنند. به بیان دیگر اگر شما ساختمانی 1000متری داشته باشید
قطعاً 70 هزار کیلوگرم مصالح فولادی لازم است. اسکلت کارخانهای به خاطر
کیفیت بالاتر از اسکلت کنار خیابانی، قیمت بیشتری دارد اما این تفاوت
حداکثر 900 الی 1700 تومان در هر کیلوگرم بر اساس طراحی و نوع اتصالات و
مقاطع تیر و ستون بهکاررفته در طرح و تعداد طبقات است .
بر
اساس آخرین قیمت های دی ماه 92 تفاوت قیمت میان اسکلت کنار خیابانی و
اسکلت کارخانهای در سطح تهران بر اساس نقشههای رایج تنها 40 تا 60
هزار تومان برای هر مترمربع واحد ساختمان میشود.حال باید این سؤال را
مطرح کرد که آیا متری 40 هزار تا 60 هزار تومان در هر مترمربع برای
ساختمانی در تهران که متری 3 میلیون تا 20 میلیون تومان در نقاط مختلف
تهران به فروش میرسد، هزینه زیادی است؟ اگر این افزایش هزینه بهمنظور
مقاومسازی برابر زلزله را بهصورت درصد بررسی کنید خواهید دید که تعداد
صفرهای بعد از ممیز آن بسیار زیاد خواهد شد.
همچنین در صفحه 417 مبحث دهم
"مقررات ملی ساختمان" آمده است که اسکلت های فولادی باید در کارخانه
سرپوشیده و مجهز و توسط استادکاران و کارگران ماهر و زیر نظر متخصص فن
ساخته شود، اما مسئولان و متولیان قانونی هنوز این اجبار را اعمال
نکردهاند. شاید تصور غلط و اطلاعات کم از کمبود ظرفیت و امکانات تولید
اسکلت فلزی کارخانهای در برابر میزان تقاضای زیاد بازار علت این موضوع در
عدم تصمیمگیری مسئولین و متولیان قانونی ساختمان است اما اعلام میکنم که
ظرفیت تولید اسکلت فلزی کارخانهای در کشور سالانه و بر اساس برداشت
اطلاعات ما از کارخانههای موجود درکشور بیش از سه میلیون و 200 هزار تن
است، درحالیکه در کل کشور مصرف بسیار پایین تر میباشد و حتی برخی از
کارخانههای تولیدکننده سازه فولادی در حال صادرات هستند.
قاسم حاجی حاجی